La vivienda, ¿un problema con solución?
10-mayo-2025
La Fundación Popular de Estudios Vascos reunió a responsables públicos y perfiles técnicos para abordar la crisis de la vivienda, con foco en la juventud. El diagnóstico común: hiperregulación, falta de suelo movilizado y trámites lentos han desplomado la oferta y encarecido precios; las políticas “intervencionistas” (Ley estatal de Vivienda, zonas tensionadas, canon a la vivienda vacía, congelación del módulo VPO y el decreto vasco de habitabilidad) generan inseguridad jurídica y retraen el alquiler.
Desde la experiencia de gestión, Diego (Ayto. de Madrid) explicó cómo sacar suelo, agilizar licencias y activar la colaboración público-privada permitió poner en marcha 200.000 viviendas previstas (100.000 protegidas) y elevar un 150% el parque municipal hasta 2027, advirtiendo a la vez de la salida de 62.000 viviendas del alquiler privado por la normativa estatal. Jordi Barrondo repasó el “modelo Vitoria 1999–2007”: convenio con 330 propietarios, plazos y penalizaciones que activaron Salburua y Zabalgana (≈18.500 viviendas) y normalizaron precios. Ana subrayó que en Euskadi hay suelo para 75.000 viviendas y 100.000 demandantes en Etxebide, mientras el plan autonómico promete 2.000/año (insuficiente).
Arquitectos como Jimena reclamaron seguridad regulatoria y licencias ágiles. En el cierre, Javier de Andrés (presidente) pidió liberalizar suelo, reducir trabas, proteger al propietario y sumar inversión privada, para recuperar la emancipación juvenil, la natalidad y el dinamismo económico.
